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北屯大樓買房[久樘崇德巴黎]精裝2房2衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：49.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇德巴黎
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.51 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：6.984 坪
- 土地面積：2.656 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：需斟酌，適合「自住兼保值」或「投資收租」需求者
主要理由：
此物件最大的賣點在於**「學區與捷運地段」，對於有子女就學需求或需頻繁通勤的買家來說，位置價值極高。然而，單價近 50 萬且無車位，在 18 年屋齡的老大樓上顯得不夠便宜。若您預算充足且看重通勤便利性，此屋可作為首選，但建議務必爭取較大的議價空間**，並確認社區目前的基金狀況與維護水準，以避免入住後產生高額修繕費用。若對車位需求強烈或追求居住新穎感，則建議繼續觀望周邊新成屋或含車位物件。
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